中金财富绿城中国：前四个月总合同销售额达710亿元任命秦悦民为独立非执行董事

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5月12日，绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK，以下简称“绿城中国”）发布委任独立非执行董事公告。

公告称，绿城中国委任秦悦民为独立非执行董事、审核委员会、提名委员会、薪酬委员会及环境、社会及管治委员会各成员，自2025年5月12日起生效。

秦悦民，56岁，毕业于复旦大学法律系（国际经济法专业）及华东师范大学国际金融系中金财富，获法学学士学位和经济学硕士学位。自1990年起至2024年执律师业，先后担任上海市方达律师事务所、上海市杰豪律师事物所及上海市通力律师事务所的合伙人。其执业领域包括银行金融、资本市场、投资基金、收购兼并、资产管理、私募股权投资及争议解决。

据悉， 2025年4月，绿城中国自投项目取得销售2103套，销售面积约29万平方米，当月售金额约为民币116亿元，销售均价约为每平方米人民币40265 元。2025年1-4月绿城中国合同销售金额约人民币477亿元;合同销售面积约137万平方米，其中归属于绿城中国的权益金额约为人民币298亿元。于2025年4月30日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币28亿元，其中归属于绿城中国的权益金额约为人民16亿元。

2025年4月，绿城中国代建项目取得销售面积约53万平方米，销售金额约人民币 72亿元。2025年1-4月，绿城中国代建项目累计取得销售面积约171万平方米，销售金额约为人民币233亿元。截至2025年4月30日止四个月，绿城中国累计取得总合同销售面积约308万平方米，总合同销售金额约人民币710亿元。

根据中指研究院发布的相关数据，2025年1-4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。2025年4月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，环比降幅有所扩大。1-4月销售总额超百亿房企25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。

同时，中指研究院相关数据披露，2025年1-4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。4月热点城市土拍热度持续，22城2025年1-4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。

总体上，房企的梯队也在重构。中指研究院《2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，保利发展以销售额876亿元排名第一；绿城中国则以销售额710亿元排名第二，以销售面积310.2万平方米排名第四。2025年1-4月，绿城中国分别以313亿元拿地金额和139万平方米拿地面积位列第一。

在房地产行业深度调整的背景下，绿城中国2025年前四个月销售额稳居行业第二，313亿元的拿地金额更是领跑土拍市场，展现出了企业发展的战略定力。秦悦民作为资深法律与金融专家加入董事会，进一步强化了公司治理与风险管控能力。当前，行业虽面临销售下行压力，但政策端持续释放宽松信号，推动市场向“高质量”转型。绿城中国通过“开发+代建”双轮驱动，兼顾规模与品质，或将成为这一轮行业洗牌中的代表性企业。未来，如何依托精细化运营和多元化布局中金财富，在政策红利与市场挑战中把握平衡，将是其能否实现长期领跑的关键。

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